Новости

16 апреля 2013 г. в пресс-центре РИА «Новости» состоялся вебинар Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд «РЖС») в рамках проекта «Доступное жилье» на тему: «От проекта до ключа: как сократить сроки строительства жилья экономического класса». Перед журналистами выступили и ответили на вопросы руководитель Аппарата НОСТРОЙ Илья Пономарев, заместитель руководителя Дирекции координации проектов комплексного освоения земельных участков Фонда «РЖС» Юрий Сафронов, генеральный директор ГК «Пионер» - Москва Олег Сорока и советник президента ФСК «Лидер» Григорий Алтухов.

Спикеры осветили следующие темы:
- механизмы сокращения сроков строительства и повышения качества жилья; меры поддержки застройщиков, реализующих проекты на земельных участках Фонда "РЖС"; осуществление строительного контроля за ходом реализации проектов (Ю. Сафронов)
- перспективы развития рынка доступного жилья в РФ; механизмы улучшения ситуации в сфере строительства (И. Пономарев);
- квалификационные требования к участникам аукционов Фонда "РЖС": мнение бизнес-сообщества (О. Сорока);
- высокое качество жилья при минимальных сроках строительства – технологии и ресурсы (Г. Алтухов).

Илья Пономарев в своем выступлении поднял вопрос о снижении административных барьеров в строительстве, над решением которого последние 2 года работают в Национальном объединении строителей. По словам руководителя Аппарата, количество разрешительных процедур в строительстве сильно дифференцировано в российских регионах и, согласно исследованиям, составляет от 52 до более чем 200 процедур в зависимости от требований местной администрации. Застройщик, работающий в регионах, вынужден выполнять порой избыточные процедуры и требования администрации, поскольку заинтересован в дальнейшем развитии и строительстве в регионе. Эксперт от НОСТРОЙ также добавил, что Фонд "РЖС" выработал эффективные механизмы девелопмента без избыточных требований. «На участках Фонда осуществляется патронат, и застройщик выполняет только те требования, которые реально необходимо выполнить в соответствии с федеральным законодательством», - пояснил И. Пономарев.

При этом руководитель Аппарата НОСТРОЙ считает, что следует поручить Фонду "РЖС" заниматься не только федеральными землями, но и другими участками.

Участники вебинара высказались также по поводу введения квалификационных требований на торгах по проектам Фонда "РЖС". Такие требования установлены № 290-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Участник аукциона должен иметь опыт работы не менее трёх лет и допуск саморегулируемой организации, а совокупный объем ввода в эксплуатацию за последние три года должен составлять не меньше среднего годового объема, предусмотренного документацией по проведению аукциона. Данный закон разработан при непосредственном участии НОСТРОЙ.

Требования к застройщикам впервые были закреплены законодательно, и в НОСТРОЙ считают, что эту практику необходимо распространить на все случаи торгов в строительной отрасли.

Интересно мнение представителя застройщика – Г. Алтухова - о возможности ужесточения требований к участникам торгов. Он считает, что квалификационные требования необходимы, однако, с оговоркой, что они должны быть одинаковыми для всех торгов. Такой подход, по его мнению, позволит сделать рынок более прогнозируемым, о чем радеют сегодня застройщики и девелоперы. По словам Г. Алтухова, одновременно с ужесточением требованием необходимо проводить работу по снижению административной нагрузки в строительстве. "Хорший девелопер от этого выиграет", - уверен Григорий Алтухов.

Поддерживает инициативу Фонда "РЖС" о введении предквалификационных требований к застройщикам и Олег Сорока. "На рынке девелопмента, в том числе жилья эконом-класса, должны быть профессиональные, компетентные застройщики, имеющие свою ресурсную базу и финансовые возможности", - сказал О. Сорока.

По материалам http://www.nostroy.ru