Новости
01.10.2018
На минувшей неделе заместитель председателя правительства Виталий Мутко провёл совещание с профильным министерствами и ведомствами, по итогам которого выдал Минстрою ряд ответственных поручений. Как сообщил, ознакомившись с протоколом упомянутого совещания, портал ЕРЗ, к 1 октября Минстрою было поручено представить в правительство законопроект с очередными изменениями 214-ФЗ, исключив из него положения о повышении размера взносов в Фонд защиты прав дольщиков и о внесении изменений в Жилищный кодекс. Также Минстрою поручено: • подготовить изменения в переходные положения 175-ФЗ, в отношении застройщиков, получивших разрешения на строительство до 1 июля 2018г. с учетом письма Минстроя России от 15.08.2018г. №34785-ВЯ/07; • предусмотреть возможность определения цены ДДУ объектов, разрешение на строительство по которым получено до 1 июля 2018 г., как суммы денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта и оплату услуг застройщика; • снизить требование к опыту застройщика, претендующему на привлечение средств дольщиков по новым правилам, в части площади ранее построенного жилья с 10 до 5 тыс. кв. м; • разрешить застройщику проводить операции по расчетному счету с целью уплаты процентов и погашения основной суммы долга по займу, полученному от его материнской компании или учредителя; • предоставить застройщику возможность в течение месяца устранить отдельные нарушения без применения к нему санкций в виде запрета на регистрацию новых ДДУ; • установить для ЖСК обязанность по размещению информации в ЕИСЖС по аналогии с застройщиками; • наделить застройщика, привлекающего средства дольщиков, правом распоряжаться жилыми помещениями в ранее сданном многоквартирном доме или ином объекте недвижимости; • наделить контролирующие органы полномочиями обращаться в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом; включить в состав признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщиков нарушение сроков передачи квартир на шесть и более месяцев; • предоставить застройщику возможность поэтапно раскрывать средства на счетах эскроу пропорционально объемам выполненных работ; • сдвинуть на более поздний период ( а не с 1 июля 2019 года) вступление в силу положения об обязательном использовании застройщиками механизма счетов эскроу в сфере жилищного строительства; • ввести повышенный размер (6% вместо 1,2% от цены ДДУ) взносов в компенсационный фонд для тех застройщиков, кто в рамках уже полученных разрешений на строительство направит на регистрацию первые ДДУ после 1 января 2019 года. Кроме того, Минстрою вместе с Минфином, Минэкономразвития, Банком России и ДОМ.РФ поручено подготовить поправки в Налоговый кодекс РФ, предусматривающие изменение налогообложения прибыли банков и застройщиков в связи с особенностями использования счетов эскроу (наличие начисленных, но не выплаченных застройщиками процентов по целевым кредитам). Источник:
http://sroportal.ru/
|
|